新闻中心
您所在位置: 主页 > 新闻中心 > 公司新闻
山语澜院|苏州(山语澜院)售楼网站|山语澜院欢迎您|楼盘详情|价格|户型
时间:2023-12-04 05:23点击量:


原标题:山语澜院|苏州(山语澜院)售楼网站|山语澜院欢迎您|楼盘详情|价格|户型

山语澜院售楼处电话:400-811-8224

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理!

卖一套少一套!稀缺别墅资源,市面绝迹前抓紧买一波

相信最近大家都注意到,目前市面上的苏州别墅是越来越少了,是真正意义上的卖一套少一套。

在洋房、小高层、高层、超高层等不同类型的产品不断更新迭代时,可以预见不久的将来,新房市场的别墅产品,会在苏州消失

别墅产品也即将全面迎来二手房的时代。

几乎绝迹

目前,园区的新盘别墅项目彻底售罄,想要园区入住别墅的只能看看二手房了。吴中区则几乎都是尾盘项目,实在没有太大的参考意义。

价格上各区域相差还是很大,吴江项目因为板块原因大多是"1"字头,如果按最小95㎡计算,一套叠墅最低只要185万不到200万

而姑苏区就要到3万以上了,哪怕按照最小268㎡来计算,姑苏区的别墅总价最低是938万,接近千万级别。

至于产品,我们再选取几个较新入市的项目来看看。

山语澜院

山语澜院项目已经开启验资,在3月份首次开盘入市。

山语澜院位于高新区白马涧,苏高新打造的“澜”系产品。

项目拟建四层洋房+四层叠加产品,容积率仅约1.01,绿化率约37%,车位配比达到1:2.1,后期物业为苏新仁恒物业,将打造仁恒品质。

山语澜院效果图

山语澜院售楼处电话:400-811-8224【售楼处电话】(一对一热情服务)山语澜院售楼处电话:400-811-8224【售楼处电话】(一对一热情服务)目前山语澜院已经公布其户型,主要是建面约143-222㎡的精装平墅和约175-198㎡的台地叠墅。其中大开间大横厅的叠墅,在市面上很少见。

175㎡建筑面积

198㎡建筑面积

空间布局上是标准层高设计,入户门进入后可直视卧室门,隐私性一般,家具设计上,后期可以增加更多遮挡。四室比较适合改善型人群,三卫的设计解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证了生活私密性,主阳台朝南,搭配落地窗,每日采光非常不错。

万科·云山著

万科云山著楼盘位于苏州高新区罗家湾路与凤凰峰路交汇处,由苏州高新万阳置地有限公司精心打造,总规划户数为1141户,总规划楼栋数为19栋,绿化率30%,容积率1.4,物业公司为万科物业。

项目力邀新加坡著名建筑事务所SCDA、新加坡著名景观设计公司CICADA等团队共同操刀。

项目实景图

以源自项目选址周边的人文历史、地理气候和当地的景观资源为出发点,采用绿化种植、水体景观、采光庭院等设计元素营造出多层次的环境体验。在满足住的功能属性上,提供更国际化的度假生活

目前在售四款户型的叠加别墅,分别为下叠建面约280㎡,下叠建面约245㎡,上叠建面约170m2,上叠建面约145m2。

建面约170m2

建面约198m2

建面约245m2

建面约280m2

天健泓悦府

3月初,天健泓悦府的营销中心已经启幕,项目入市在即。

项目由天健地产和吴江城投联手打造,是天健在苏州首个“悦”字系产品,位于苏州吴江东太湖度假区,处于吴江太湖新城板块核心

天健泓悦府效果图

户型方面,天健泓悦府首发建筑面积约168-200㎡的叠墅,也是2023年苏州湾板块内唯一的叠墅盘

建面约184㎡

建面约200㎡

龙湖镜湖原著

2月底,龙湖镜湖原著最新一批次叠墅房源取证,备案均价约26000元/㎡。

项目由龙湖和相城生态联合开发,位于相城区阳澄湖镇,打造的均为4F叠墅产品,业态纯粹。

龙湖镜湖原著效果图

龙湖镜湖原著总共打造了802户,容积率约1.05,绿化率约37%,车位配比1:1.8,后期物业为龙湖自持物业。

项目打造的户型建面约143-202㎡。

开启禁墅令、需求以改善当道

一方面,从市场需求来看,多孩家庭变多,从前的功能性户型已无法满足当下的生活需求,需更换更多卧室或者更大空间的住宅;另外,此前的项目多以高低配规划,整体居住生活氛围略显杂乱,因此纯改善、大平层也是为了适应了市场需求走势

另一方面,禁墅令下,别墅已进入收藏时代,尤其是在经历了多中心发展后,用地也不再似从前随意,一些市中心的地块卖一块少一块,所以低密别墅类项目也就越来越少,大平层便应势而生

随着时间推移,未来别墅的价值将会越来越高,特别是在苏州核心区域

在当下几乎别墅买一套少一套的背景下,有规划入手别墅的购房者,真的要开始行动起来了!

山语澜院售楼处电话:400-811-8224

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理!返回搜狐,查看更多

责任编辑:

平台注册入口